Stambeni krediti za mlade u Srbiji – najčešća pitanja i odgovori.

15. Marta 2025. godine počela je primena Zakona o utvrđivanju garantne šeme u subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti.

Putem ovog Zakona država će obezbediti garancije za stambene kredite za mlade kupovinu prve nekretnine.

Sve detalje vezane za kupovinu nekretnine, možete pronaći na našem blogu, ukoliko i dalje imate nedoumice možete se obratiti Advokatu za nekretnine.

Odgovore na sva Vaša pitanja i nedoumice možete pronaći ispod.

Imate pitanja o subvencionisanim stambenim kreditima?

Subvencionisani stambeni krediti za mlade mogu biti odlična prilika za kupovinu prvog doma, ali postupak i uslovi ponekad znaju biti zbunjujući. Ako želite pravnu podršku da razumete svoja prava i mogućnosti, naši advokati su tu da vam pomognu.

1. Ko može da konkuriše za subvencije za kupovinu stana?

Za subvencije za stambene kredite za mlade mogu konkurisati državljani Srbije starosti od 20 do 35 godina.

2. Da li moram da budem zaposlen da bih dobio kredit?

Pravo na subvencionisane kredite za mlade imaju sva lica koja su starosti od 20 do 35 godina, bez obzira na zaposlenost. U slučaju da ste nezaposleni potrebno je da zaposleni član Vaše porodice bude jemac za kredit.

3. Da li mogu da konkurišem za subvencionisani kredit ukoliko već imam nekretninu?

Ukoliko imate neku nekretninu ili ste je imali ne možete aplicirati za ovaj kredit.

4. Da li mogu da konkurišem za kredit ukoliko već imam kredit?

Pravo konkurisanja za subvencionisani kredit za kupovinu stana imaju sva lica koja nemaju već stambeni kredit i koja nisu upisana u kreditnom birou.

5. Koliko je učešće za subvencionisani kredit?

Učešće je minimalno 1%, međutim ono može na Vaš zahtev biti i veće.

6. Koliko je maksimalna vrednost kredita?

Maksimalna visina kredita iznosi 100.000 evra.

7. Kolika je maksimalna cena kvadrata za kupovinu stana putem subvencionisanog kredita?

Maksimalna cena kvadrata iznosi:

• U Beogradu: 2200 evra po kvadratu,
• U Novom Sadu: 1800 evra po kvadratu,
• U Nišu: 1500 evra po kvadratu,
• U Kragujevcu: 1400 evra po kvadratu,
• U ostalim gradovima Srbije: do 1300 evra po kvadratu.

8. Koje nekretnine je moguće kupiti putem subvencionisanog stambenog kredita?

U pitanju su različite nekretnine, koje se mogu podeliti na nekoliko kategorija:

• Izgrađene i uknjižene nekretnine (starogradnja i novogradnja),
• Nekretnine u izgradnji,
• Nekretnine koje su u okviru mera pomoći određenoj kategoriji lica.

9. Da li mogu da kupim nekretninu od svog rođaka?

Kupovina nekretnina putem subvencionisanih kredita za mlade, nije moguća od strane bliskih srodnika.

10. Na koliko godina je moguće dobiti kredit za mlade?

Subvencionisani kredit je moguće dobiti na period do 40 godina, odnosno do 70. godine života, korisnika kredita.

11. Kolika je kamata na kredite za mlade?

Kamata kod kredita za mlade je podeljena u dva perioda:

• U prvih 6 godina kamata je fiksna i ona je ograničena 3,5%,
• Od 6. godine pa do trenutka isplate kredita kamata je 2% plus iznos tromesečnog/šestomesečnog EURIBOR-a.

12. Da li mogu da prodam stan kupljen putem kredita za mlade?

Nekretninu koju ste kupili koristeći kredit za mlade ne možete prodati niti iznajmiti u prvih 6 godina od kupovine, nakon toga, možete izvršiti prodaju ili iznajmljivanje.

13. Da li neko garantuje za kredite za mlade?

Za kredite za mlade garantuje država u prvih 10 godina do visine od 40% kredita.

14. Koliki su troškovi obrade kredita kod kredita za mlade?

Troškovi obrade kredita kod kredita za mlade iznose maksimalno 1%.

15. Prednosti kredita za mlade?

Pored subvencionisane kamatne stope i učešća koje je značajno niže u odnosu na standardne stambene kredite, prednost kupovine nekretnine putem subvencionisanih kredita je i to što ste kao kupac oslobođeni plaćanja Overe svih isprava kod javnog beležnika.

Advokat

Kontaktirajte nas!

Kontaktirajte nas i rešite nedoumice Vodič za kupovinu nekretnine