{"id":2345,"date":"2026-09-09T09:57:53","date_gmt":"2026-09-09T09:57:53","guid":{"rendered":"https:\/\/pmadvokati.com\/?p=2345"},"modified":"2026-09-17T10:58:36","modified_gmt":"2026-09-17T10:58:36","slug":"kako-prodati-nekretninu-u-srbiji-ako-zivite-u-inostranstvu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/","title":{"rendered":"How to sell a property in Serbia if you live abroad"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2345\" class=\"elementor elementor-2345\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a1b2c3d e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"a1b2c3d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e4f5a6b elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"e4f5a6b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<style>\n@import url('https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Instrument+Sans:ital,wght@0,400;0,500;0,600;0,700;1,500&display=swap');\n.pma-article{--pma-paper:#fbfbfd;--pma-surface:#ffffff;--pma-ink:#1d1d1f;--pma-ink-soft:#6e6e73;--pma-ink-faint:#a1a1a6;--pma-line:#d8d8dc;--pma-line-soft:#e8e8ec;--pma-navy:#1b3a57;--pma-btn-bg:#1d1d1f;--pma-btn-ink:#fbfbfd;font-family:\"Instrument Sans\",-apple-system,\"SF Pro Text\",Helvetica,Arial,sans-serif;-webkit-font-smoothing:antialiased;background:var(--pma-paper);color:var(--pma-ink);}\n@media(prefers-color-scheme:dark){.pma-article{--pma-paper:#000000;--pma-surface:#0a0a0c;--pma-ink:#f5f5f7;--pma-ink-soft:#a1a1a6;--pma-ink-faint:#6e6e73;--pma-line:#2c2c2e;--pma-line-soft:#242426;--pma-navy:#7fa8cc;--pma-btn-bg:#f5f5f7;--pma-btn-ink:#1d1d1f;}}\n.pma-article *{box-sizing:border-box;}\n.pma-article a{color:inherit;}\n.pma-article ::selection{background:var(--pma-navy);color:#fff;}\n.pma-crumb{max-width:680px;margin:0 auto;padding:28px 24px 0;font-size:.8rem;color:var(--pma-ink-faint);}\n.pma-crumb a{color:var(--pma-ink-faint);text-decoration:none;}\n.pma-crumb a:hover{color:var(--pma-ink-soft);}\n.pma-hero{max-width:680px;margin:0 auto;padding:22px 24px 40px;}\n.pma-eyebrow{font-size:.78rem;font-weight:600;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:var(--pma-navy);margin:0 0 18px;}\n.pma-hero h1{font-size:clamp(2.1rem,6vw,3.1rem);font-weight:700;line-height:1.08;letter-spacing:-0.025em;margin:0 0 22px;color:var(--pma-ink);text-wrap:balance;}\n.pma-dek{font-size:1.15rem;line-height:1.55;color:var(--pma-ink-soft);margin:0 0 28px;max-width:600px;font-weight:400;}\n.pma-byline{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px 10px;align-items:baseline;font-size:.86rem;color:var(--pma-ink-faint);padding-top:22px;border-top:1px solid var(--pma-line-soft);}\n.pma-byline b{color:var(--pma-ink-soft);font-weight:600;}\n.pma-byline .pma-dot{color:var(--pma-line);}\n.pma-toc{max-width:680px;margin:0 auto;padding:26px 24px;border-top:1px solid var(--pma-line);border-bottom:1px solid var(--pma-line);}\n.pma-toc .pma-lbl{font-size:.78rem;font-weight:600;letter-spacing:.08em;text-transform:uppercase;color:var(--pma-ink-faint);margin:0 0 14px;}\n.pma-toc ol{list-style:none;margin:0;padding:0;counter-reset:pmatoc;columns:2;column-gap:32px;}\n.pma-toc li{counter-increment:pmatoc;font-size:.94rem;line-height:1.95;break-inside:avoid;}\n.pma-toc li::before{content:counter(pmatoc,decimal-leading-zero);font-variant-numeric:tabular-nums;color:var(--pma-ink-faint);margin-right:12px;font-size:.84rem;}\n.pma-toc a{color:var(--pma-ink);text-decoration:none;}\n.pma-toc a:hover{color:var(--pma-navy);}\n@media(max-width:640px){.pma-toc ol{columns:1;}}\n.pma-body{max-width:680px;margin:0 auto;padding:44px 24px 0;}\n.pma-body p{font-size:1.06rem;line-height:1.75;color:var(--pma-ink);margin:0 0 24px;}\n.pma-body p a{color:var(--pma-navy);text-decoration-color:var(--pma-line);text-underline-offset:3px;}\n.pma-body h2{font-size:1.5rem;font-weight:700;letter-spacing:-0.01em;color:var(--pma-ink);margin:60px 0 20px;text-wrap:balance;scroll-margin-top:32px;}\n.pma-body h3{font-size:1.12rem;font-weight:600;color:var(--pma-ink);margin:34px 0 12px;}\n.pma-body > p:first-child,.pma-body > h2:first-child{margin-top:0;}\n.pma-quote{border-left:2px solid var(--pma-navy);margin:36px 0;padding:2px 0 2px 26px;}\n.pma-quote p{font-size:1.22rem;line-height:1.5;color:var(--pma-ink);font-weight:500;letter-spacing:-0.01em;margin:0 0 10px;}\n.pma-quote p:last-child{margin-bottom:0;}\n.pma-steps{margin:24px 0;}\n.pma-step{display:grid;grid-template-columns:52px 1fr;gap:0 20px;padding:26px 0;border-top:1px solid var(--pma-line-soft);}\n.pma-steps .pma-step:first-child{border-top:none;}\n.pma-step .pma-num{font-size:1.5rem;font-weight:600;color:var(--pma-ink-faint);font-variant-numeric:tabular-nums;line-height:1.3;}\n.pma-step h3{margin:0 0 8px;font-size:1.04rem;font-weight:600;color:var(--pma-ink);}\n.pma-step p{margin:0;font-size:.96rem;color:var(--pma-ink-soft);line-height:1.65;}\n.pma-step p + p{margin-top:12px;}\n@media(max-width:640px){.pma-step{grid-template-columns:38px 1fr;}.pma-step .pma-num{font-size:1.2rem;}}\n.pma-list{margin:24px 0 32px;padding:0;list-style:none;}\n.pma-list li{position:relative;padding:0 0 14px 22px;font-size:1.02rem;line-height:1.65;color:var(--pma-ink);}\n.pma-list li::before{content:\"\u2013\";position:absolute;left:0;color:var(--pma-ink-faint);}\n.pma-info{border-top:1px solid var(--pma-line);border-bottom:1px solid var(--pma-line);margin:32px 0;padding:18px 0;display:flex;gap:14px;}\n.pma-info .pma-tag{flex:none;font-size:.78rem;font-weight:600;letter-spacing:.06em;text-transform:uppercase;color:var(--pma-navy);padding-top:2px;}\n.pma-info p{margin:0;font-size:.94rem;line-height:1.6;color:var(--pma-ink-soft);}\n.pma-table-wrap{overflow-x:auto;margin:28px 0;}\n.pma-table{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:.94rem;}\n.pma-table th,.pma-table td{text-align:left;padding:12px 16px 12px 0;border-bottom:1px solid var(--pma-line-soft);vertical-align:top;}\n.pma-table th{font-weight:600;font-size:.82rem;text-transform:uppercase;letter-spacing:.04em;color:var(--pma-ink-faint);}\n.pma-table td{color:var(--pma-ink-soft);}\n.pma-faq{margin-top:60px;}\n.pma-faq h2{margin-top:0;}\n.pma-qa{border-top:1px solid var(--pma-line);}\n.pma-qa:last-of-type{border-bottom:1px solid var(--pma-line);}\n.pma-qa summary{cursor:pointer;padding:20px 0;font-size:1rem;font-weight:600;color:var(--pma-ink);display:flex;justify-content:space-between;align-items:center;gap:16px;list-style:none;}\n.pma-qa summary::-webkit-details-marker{display:none;}\n.pma-qa .pma-ic{flex:none;position:relative;width:16px;height:16px;margin-top:3px;}\n.pma-qa .pma-ic::before,.pma-qa .pma-ic::after{content:\"\";position:absolute;background:var(--pma-ink-faint);top:50%;left:50%;transform:translate(-50%,-50%);}\n.pma-qa .pma-ic::before{width:16px;height:1.5px;}\n.pma-qa .pma-ic::after{width:1.5px;height:16px;transition:transform .2s ease;}\n.pma-qa[open] .pma-ic::after{transform:translate(-50%,-50%) rotate(90deg);opacity:0;}\n.pma-qa p{margin:0 0 22px;color:var(--pma-ink-soft);font-size:.96rem;line-height:1.65;}\n.pma-author{max-width:680px;margin:56px auto 0;padding:32px 24px;border-top:1px solid var(--pma-line);display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:20px;flex-wrap:wrap;}\n.pma-author .pma-name{font-weight:600;font-size:1rem;color:var(--pma-ink);}\n.pma-author .pma-role{font-size:.88rem;color:var(--pma-ink-faint);margin-top:2px;}\n.pma-author .pma-related{font-size:.92rem;color:var(--pma-navy);text-decoration:none;font-weight:500;}\n.pma-author .pma-related:hover{text-decoration:underline;}\n.pma-cta{max-width:680px;margin:24px auto 0;padding:56px 24px 90px;border-top:1px solid var(--pma-line);text-align:center;}\n.pma-cta h2{margin:0 0 12px;font-size:1.5rem;font-weight:700;letter-spacing:-0.01em;}\n.pma-cta p{color:var(--pma-ink-soft);max-width:440px;margin:0 auto 30px;font-size:1.02rem;line-height:1.6;}\n.pma-cta a{display:inline-block;background:var(--pma-btn-bg);color:var(--pma-btn-ink);font-weight:600;text-decoration:none;padding:14px 32px;border-radius:980px;font-size:.98rem;transition:opacity .15s ease;}\n.pma-cta a:hover{opacity:.82;}\n.pma-cta .pma-fine{margin-top:18px;color:var(--pma-ink-faint);font-size:.84rem;}\n@media(max-width:640px){.pma-hero h1{font-size:1.9rem;}.pma-dek{font-size:1.02rem;}.pma-author{flex-direction:column;align-items:flex-start;}}\n@media(prefers-reduced-motion:reduce){.pma-article *{transition:none!important;}}\n<\/style>\n<div class=\"pma-article\">\n  <div class=\"pma-crumb\"><a href=\"https:\/\/pmadvokati.com\/\">PM Advokati<\/a> &nbsp;\/&nbsp; <a href=\"https:\/\/pmadvokati.com\/blog-novi\/\">Blog<\/a> &nbsp;\/&nbsp; Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu<\/div>\n  <header class=\"pma-hero\">\n    <p class=\"pma-eyebrow\">Pravo nekretnina<\/p>\n    <h1>Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu<\/h1>\n    <p class=\"pma-dek\">Prodaja nekretnine ukoliko \u017eivite u inostranstvu je najlak\u0161e u\u010diniti putem specijalnog punomo\u0107ja.<\/p>\n    <div class=\"pma-byline\"><span><b>Nemanja Pecarski<\/b><\/span><span class=\"pma-dot\">\u00b7<\/span><span>Advokat, PM Advokati<\/span><span class=\"pma-dot\">\u00b7<\/span><span>8 min \u010ditanja<\/span><\/div>\n  <\/header>\n  <nav class=\"pma-toc\">\n    <p class=\"pma-lbl\">U ovom vodi\u010du<\/p>\n    <ol>\n      <li><a href=\"#s1\">Da li mo\u017eete prodati nekretninu bez li\u010dnog dolaska?<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#s2\">Kako prodati nekretninu iz inostranstva?<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#s3\">Za koje radnje je punomo\u0107nik ovla\u0161\u0107en?<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#s4\">Kada je to mogu\u0107e?<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#s5\">Postupak prodaje korak po korak<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#s6\">Ko snosi tro\u0161kove kupoprodaje?<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#s7\">Ko pla\u0107a porez na prenos apsolutnih prava?<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#s8\">Prenos novca u inostranstvo<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#s9\">Prodaja nasle\u0111ene nekretnine<\/a><\/li>\n      <li><a href=\"#faq\">Naj\u010de\u0161\u0107a pitanja<\/a><\/li>\n    <\/ol>\n  <\/nav>\n  <div class=\"pma-body\">\n    <p>Veliki broj dr\u017eavljana Srbije susre\u0107e se sa novim problemom, a to je prodaja nekretnine u Srbiji na daljinu. \u017divotni doga\u0111aji, li\u010dne i profesionalne obaveze veoma \u010desto ote\u017eavaju ljudima prodaju nekretnine u Srbiji, budu\u0107i da je li\u010dno dola\u017eenje u velikoj ve\u0107ini slu\u010dajeva izuzetno komplikovano i skupo. Pored toga, tu je i neizvesnost dolaska koja se ogleda u tome \u0161to kupci mogu da odustanu od same kupoprodaje u poslednjem trenutku i da samim tim ote\u017eaju celokupnu situaciju. Re\u0161enje za to je prodaja putem specijalnog punomo\u0107ja. Lice koje poseduje nekretninu u Srbiji mo\u017ee putem advokata za nekretnine ili putem drugog lica da proda bilo koju nekretninu bez dolaska u Srbiju.<\/p>\n    <h2 id=\"s1\">Da li mo\u017eete prodati nekretninu u Srbiji, bez li\u010dnog dolaska, ako \u017eivite u inostranstvu?<\/h2>\n    <div class=\"pma-quote\"><p><b>Mo\u017eete!<\/b> Re\u0161enje ovog naizgled komplikovanog problema krije se u Specijalnom punomo\u0107ju. Specijalno punomo\u0107je za prodaju nekretnine je dokument kojim vlasnik nekretnine ovla\u0161\u0107uje naj\u010de\u0161\u0107e advokata ili \u010dlana porodice da umesto njega izvr\u0161i prodaju nekretnine u Srbiji. Specijalnim punomo\u0107jem ovla\u0161\u0107ujete drugo lice da preduzima radnje umesto Vas, ali one imaju identi\u010dno dejstvo kao da ste ih Vi preduzeli.<\/p><\/div>\n    <p>To prakti\u010dno zna\u010di da Va\u0161 potpis na punomo\u0107ju pred javnim bele\u017enikom u Australiji menja Va\u0161 potpis na Ugovoru koji se zaklju\u010duje pred javnim bele\u017enikom u Srbiji \u2014 samo \u0161to isto to punomo\u0107je \u0161aljete putem po\u0161te, a Vi ne morate da prekidate svoj uobi\u010dajeni \u017eivot.<\/p>\n    <h2 id=\"s2\">Kako prodati nekretninu u Srbiji iz inostranstva?<\/h2>\n    <p>Nakon \u0161to se sa\u010dini specijalno punomo\u0107je koje sadr\u017ei podatke o vlasniku nekretnine, podatke o nekretnini i ovla\u0161\u0107enom licu za zastupanje, potrebno je isto overiti pred <a href=\"https:\/\/www.mfa.gov.rs\/predstavnistva\/predstavnistva-srbije-u-svetu\/konzulati\">konzulatom Republike Srbije<\/a> u zemlji u kojoj \u017eivite i poslati ga u Srbiju.<\/p>\n    <p>Me\u0111utim, u velikoj ve\u0107ini slu\u010dajeva, naro\u010dito kada su u pitanju velike dr\u017eave poput Sjedinjenih Ameri\u010dkih Dr\u017eava, Kanade ili Australije, konzulati se nalaze na udaljenosti i od po par hiljada kilometara. U takvim situacijama, punomo\u0107je je mogu\u0107e dati i pred javnim bele\u017enikom u dr\u017eavi u kojoj boravite, i da nakon toga pribavite pe\u010dat Apostille. Takva overa ima isto dejstvo kao i overa pred konzulatom Srbije. <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/states\/hcch-members\">Zemlje potpisnice Ha\u0161ke konvencije o apostilu mo\u017eete prona\u0107i na ovom linku.<\/a><\/p>\n    <p>Nakon propisne overe punomo\u0107ja u inostranstvu, isto to punomo\u0107je morate dostaviti licu koje je ovla\u0161\u0107eno za zastupanje. <a href=\"https:\/\/www.mfa.gov.rs\/\">Ovde<\/a> mo\u017eete pogledati spisak svih konzularnih predstavni\u0161tava Srbije u inostranstvu.<\/p>\n    <h2 id=\"s3\">Za koje radnje je punomo\u0107nik ovla\u0161\u0107en punomo\u0107jem?<\/h2>\n    <p>Ovla\u0161\u0107enja punomo\u0107nika isklju\u010divo zavise od Va\u0161ih \u017eelja i dogovora sa punomo\u0107nikom. To prakti\u010dno zna\u010di da punomo\u0107nik mo\u017ee biti ovla\u0161\u0107en na preduzimanje svih radnji u postupku kupoprodaje nekretnine \u2014 od pronalaska kupca do transfera novca na Va\u0161 ra\u010dun u inostranstvo.<\/p>\n    <p>Me\u0111utim, stvar je Va\u0161eg izbora da li \u017eelite da Vas punomo\u0107nik zastupa u svim radnjama ili samo nekim. Punomo\u0107nici se najvi\u0161e koriste u formalnim situacijama, odnosno prilikom potpisivanja Predugovora i Ugovora o kupoprodaji nepokretnosti bez dolaska u Srbiju. Me\u0111utim, punomo\u0107nici mogu za Vas i otvoriti ra\u010dun u banci, prona\u0107i kupca ili agenciju za nekretnine, izvr\u0161iti transfer na Va\u0161 ra\u010dun u inostranstvo ili bilo koju drugu radnju.<\/p>\n    <h2 id=\"s4\">Kada je mogu\u0107e prodati nekretninu iz inostranstva bez li\u010dnog dolaska?<\/h2>\n    <p>Nekretninu je uvek mogu\u0107e prodati iz inostranstva bez li\u010dnog dolaska. Ukoliko imate kompletnu dokumentaciju i vlasni\u010dka struktura je jasno odre\u0111ena, ne postoji nikakva smetnja da se izvr\u0161i prodaja.<\/p>\n    <h2 id=\"s5\">Postupak prodaje nekretnine putem punomo\u0107nika<\/h2>\n    <p>Prodaja nekretnine putem punomo\u0107nika se odvija u vi\u0161e koraka.<\/p>\n    <div class=\"pma-steps\">\n      <div class=\"pma-step\"><div class=\"pma-num\">01<\/div><div><h3>Provera dokumentacije<\/h3>\n        <p>Ukoliko je Va\u0161 punomo\u0107nik <a href=\"https:\/\/pmadvokati.com\/o-nama\/\"> Advokat u Srbiji<\/a>, on \u0107e za Vas izvr\u0161iti proveru dokumentacije, odnosno proveru ispunjenosti svih uslova za prodaju nekretnine. U praksi mo\u017ee da se desi da odre\u0111ena nekretnina ima neke zabele\u017ebe bez \u010dijeg brisanja nije mogu\u0107e izvr\u0161iti prodaju, ili da postoje suvlasnici bez \u010dije saglasnosti nije mogu\u0107e izvr\u0161iti prodaju.<\/p>\n        <p>Pored toga, prilikom prodaje poljoprivrednog zemlji\u0161ta potrebno je da se prvo ponude vlasnici susednih parcela, budu\u0107i da oni imaju pravo pre\u010de kupovine \u2014 kr\u0161enje tog prava ovla\u0161\u0107uje vlasnike susednih parcela da tra\u017ee poni\u0161taj Ugovora.<\/p>\n      <\/div><\/div>\n      <div class=\"pma-step\"><div class=\"pma-num\">02<\/div><div><h3>Pronala\u017eenje kupca<\/h3>\n        <p>Pronala\u017eenje kupca veoma \u010desto predstavlja najte\u017ei deo u postupku kupoprodaje nepokretnosti. <a href=\"https:\/\/pmadvokati.com\/o-nama\/\"> Punomo\u0107nik<\/a> mo\u017ee u Va\u0161e ime prona\u0107i kupca i dovesti Vas u direktnu vezu sa njim, ili mo\u017ee anga\u017eovati agenciju za nekretnine koja \u0107e prona\u0107i kupca.<\/p>\n        <p>Veoma je va\u017eno da na po\u010detku saradnje utvrdite \u0161ta \u017eelite od punomo\u0107nika \u2014 da li mu dajete potpunu autonomiju u odabiru kupca, ili i dalje \u017eelite da donesete kona\u010dnu odluku vezanu za lice koje kupuje nekretninu od Vas.<\/p>\n        <p>Nakon pronalaska kupca, pregovori predstavljaju slede\u0107u fazu u postupku, odnosno odre\u0111ivanje cene po kojoj \u0107e se vr\u0161iti prodaja. Praksa na\u0161e <a href=\"https:\/\/pmadvokati.com\/o-nama\/\"> Advokatske kancelarije<\/a> je da prodavac uvek odre\u0111uje cenu sopstvene nepokretnosti, a mi kao advokati Vam mo\u017eemo pomo\u0107i tako \u0161to bismo Vas spojili sa licima koja prate kretanja tr\u017ei\u0161ta i koja Vam mogu dati ta\u010dne iznose i opsege oko kojih je mogu\u0107e kretati se. Na\u0161a preporuka je da kona\u010dnu odluku u pregovorima uvek donosite Vi, kao vlasnik imovine koja je predmet prodaje.<\/p>\n      <\/div><\/div>\n      <div class=\"pma-step\"><div class=\"pma-num\">03<\/div><div><h3>Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti<\/h3>\n        <p>Ukoliko je Va\u0161 punomo\u0107nik <a href=\"https:\/\/pmadvokati.com\/o-nama\/\"> Advokat specijalizovan za nekretnine<\/a>, on naj\u010de\u0161\u0107e sa\u010dinjava Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti i Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, koje Vam dostavlja na uvid pre samog momenta overe Ugovora pred javnim bele\u017enikom. Na taj na\u010din \u0107ete i Vi biti upoznati sa svim relevantnim aspektima koji se odnose na sam postupak prodaje Va\u0161e nepokretnosti.<\/p>\n      <\/div><\/div>\n      <div class=\"pma-step\"><div class=\"pma-num\">04<\/div><div><h3>Overa ugovora pred javnim bele\u017enikom<\/h3>\n        <p>Overa, odnosno solemnizacija Ugovora ili Predugovora pred javnim bele\u017enikom, najva\u017eniji je deo u postupku prodaje nekretnine, budu\u0107i da je to finalni korak u samom postupku. Punomo\u0107nik mo\u017ee umesto Vas da potpi\u0161e i overi Ugovor, i on \u0107e imati isto dejstvo kao da ste ga Vi potpisali.<\/p>\n        <p>Pored toga, punomo\u0107nik mo\u017ee da potpisuje i druge dokumente koji su od zna\u010daja za postupak kupoprodaje, kao \u0161to su: zalo\u017ena izjava, dozvola za uknji\u017ebu i sli\u010dno.<\/p>\n      <\/div><\/div>\n      <div class=\"pma-step\"><div class=\"pma-num\">05<\/div><div><h3>Isplata kupoprodajne cene<\/h3>\n        <p>Isplata cene svakako predstavlja najva\u017eniji korak za prodavca. Isplata se uvek vr\u0161i na ra\u010dun prodavca koji je otvoren kod banke u Srbiji. Me\u0111utim, u slu\u010daju da prodavac nema ra\u010dun u Srbiji, punomo\u0107nik mu mo\u017ee isti otvoriti bez dolaska u Srbiju.<\/p>\n      <\/div><\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"pma-info\"><div class=\"pma-tag\">Zakon<\/div><p><a href=\"https:\/\/www.paragraf.rs\/propisi\/zakon_o_prometu_nepokretnosti.html\/\"> Zakon o prometu nepokretnosti<\/a> (\u010dlan 4) propisuje da se Ugovor o prometu nepokretnosti zaklju\u010duje u formi javnobele\u017eni\u010dki potvr\u0111ene (solemnizovane) isprave.<\/p><\/div>\n    <h2 id=\"s6\">Ko snosi tro\u0161kove prilikom kupoprodaje nepokretnosti?<\/h2>\n    <p>Prilikom prodaje nekretnine, bez obzira na to da li se prodaja vr\u0161i uz li\u010dno prisustvo prodavca ili bez njegovog prisustva, naj\u010de\u0161\u0107e sve tro\u0161kove snosi kupac. Iako ovo nije pravilo koje je zakonom regulisano, obi\u010dajno je pravo da kupac snosi sve ili gotovo sve tro\u0161kove prilikom kupovine nekretnine.<\/p>\n    <p>Me\u0111utim, stvar je li\u010dnog dogovora izme\u0111u kupca i prodavca ko \u0107e snositi tro\u0161kove.<\/p>\n    <h2 id=\"s7\">Ko pla\u0107a porez na prenos apsolutnih prava?<\/h2>\n    <p>Ko \u0107e snositi porez na prenos apsolutnih prava odre\u0111uje se samim Ugovorom o kupoprodaji.<\/p>\n    <div class=\"pma-info\"><div class=\"pma-tag\">Zakon<\/div><p><a href=\"https:\/\/www.paragraf.rs\/propisi\/zakon_o_porezima_na_imovinu.html\"> Zakon o porezu na imovinu<\/a> (\u010dlan 25, stav 1) propisuje da je obveznik poreza na imovinu prodavac.<\/p><\/div>\n    <p>Bez obzira na to, prodavac je svakako solidarni du\u017enik \u2014 u slu\u010daju da kupac ne plati porez na prenos apsolutnih prava, a od njega isti nije mogu\u0107e naplatiti prinudnim putem, bi\u0107e napla\u0107en od prodavca.<\/p>\n    <h2 id=\"s8\">Kako preneti novac u inostranstvo nakon prodaje nekretnine u Srbiji?<\/h2>\n    <p>Prenos novca u inostranstvo je korak koji se odvija u nekoliko faza. Naime, potrebno je da prvo Poreska uprava donese re\u0161enje o porezu na prenos apsolutnih prava, koji je potrebno platiti, nakon \u010dega se podnosi zahtev za utvr\u0111ivanje poreza na kapitalnu dobit \u2014 taj zahtev mo\u017ee podneti punomo\u0107nik u Va\u0161e ime. Nakon dono\u0161enja tog re\u0161enja, potrebno je da se od Poreske uprave dobije dozvola za transfer novca u inostranstvo, i nakon dobijanja te dozvole novac mo\u017ee biti preba\u010den na Va\u0161 ra\u010dun bez dolaska u Srbiju.<\/p>\n    <h2 id=\"s9\">Prodaja nasle\u0111ene nekretnine iz inostranstva<\/h2>\n    <p>Veoma \u010desta situacija je da ljudi koji imaju nasle\u0111enu nekretninu u Srbiji nikada nisu ni bili u Srbiji, niti govore srpski jezik, te im je sam postupak prodaje mnogo te\u017ei \u2014 jer, pored vremena potrebnog za dolazak u Srbiju i tro\u0161kova putovanja, nepoznavanje propisa i odsustvo bilo kakvih kontakata mogu u\u010diniti prodaju skoro nemogu\u0107om. Iz tog razloga je preporu\u010dljivo obratiti se stru\u010dnjacima iz te oblasti, kako bi postupak pro\u0161ao bez ve\u0107ih tro\u0161kova i stresa.<\/p>\n    <div class=\"pma-faq\" id=\"faq\">\n      <h2>Naj\u010de\u0161\u0107a pitanja Srba iz dijaspore vezana za prodaju nekretnina iz inostranstva<\/h2>\n      <details class=\"pma-qa\" open><summary>Da li moram da do\u0111em u Srbiju kako bih prodao nekretninu?<span class=\"pma-ic\"><\/span><\/summary><p>Ne! To mo\u017eete u\u010diniti preko punomo\u0107nika u Srbiji.<\/p><\/details>\n      <details class=\"pma-qa\"><summary>Da li advokat mo\u017ee da me zastupa u postupku kupoprodaje nekretnine iz inostranstva?<span class=\"pma-ic\"><\/span><\/summary><p>Mo\u017ee \u2014 advokata mo\u017eete ovlastiti putem specijalnog punomo\u0107ja za prodaju nekretnine u Srbiji.<\/p><\/details>\n      <details class=\"pma-qa\"><summary>Kako da dam punomo\u0107je?<span class=\"pma-ic\"><\/span><\/summary><p>Punomo\u0107je je potrebno da bude overeno u konzulatu Srbije u inostranstvu ili pred nadle\u017enim javnim bele\u017enikom u inostranstvu.<\/p><\/details>\n      <details class=\"pma-qa\"><summary>Da li mi je potreban Apostille?<span class=\"pma-ic\"><\/span><\/summary><p>U ve\u0107ini slu\u010dajeva jeste, me\u0111utim Srbija sa odre\u0111enim dr\u017eavama, poput Ruske Federacije, ima potpisane me\u0111usobne sporazume kojima je ukinuta potreba pribavljanja Apostille-a. Pored toga, odre\u0111ene dr\u017eave nemaju u upotrebi Apostille, tako da je kod njih potrebno uraditi punu legalizaciju. Preporuka je da se u svakoj od tih situacija obratite advokatu za me\u0111unarodno privatno pravo.<\/p><\/details>\n      <details class=\"pma-qa\"><summary>Koliko traje prodaja nekretnine?<span class=\"pma-ic\"><\/span><\/summary><p>Du\u017eina postupka kupoprodaje zavisi od brojnih faktora, kao \u0161to su: slo\u017eenost vlasni\u010dke strukture, da li se nekretnina kupuje na kredit, zauzetost javnih bele\u017enika i sli\u010dno.<\/p><\/details>\n      <details class=\"pma-qa\"><summary>Koja nekretnina mo\u017ee biti prodata putem specijalnog punomo\u0107ja?<span class=\"pma-ic\"><\/span><\/summary><p>Mogu\u0107e je da se putem specijalnog punomo\u0107ja proda bilo koja nekretnina \u2014 stan, ku\u0107a, gara\u017ea, poljoprivredno, odnosno gra\u0111evinsko zemlji\u0161te.<\/p><\/details>\n      <details class=\"pma-qa\"><summary>Kako dobijam novac od prodaje nekretnine?<span class=\"pma-ic\"><\/span><\/summary><p>Novac dobijate transferom sa Va\u0161eg bankovnog ra\u010duna u Srbiji na Va\u0161 bankovni ra\u010dun u inostranstvu. Ovo je tako\u0111e mogu\u0107e izvr\u0161iti putem specijalnog punomo\u0107ja, me\u0111utim to je potrebno izri\u010dito navesti u samom punomo\u0107ju.<\/p><\/details>\n      <details class=\"pma-qa\"><summary>Koliko porez pla\u0107am na prodatu nekretninu?<span class=\"pma-ic\"><\/span><\/summary><p>Kao \u0161to je ranije navedeno, prodavac snosi samo tro\u0161ak poreza na kapitalnu dobit, ukoliko je nekretninu stekao u periodu kra\u0107em od 10 godina od momenta prodaje.<\/p><p> <a href=\"https:\/\/www.purs.gov.rs\/fizicka-lica\/pregled-propisa\/zakoni\/9941\/zakon-o-porezu-na-dohodak-gradjana.html\"> Zakon o porezu na dohodak gra\u0111ana<\/a> (\u010dlan 64) predvi\u0111a da je stopa poreza 15%, a ona se utvr\u0111uje na razliku izme\u0111u prodajne i kupovne cene.<\/p><\/details>\n      <details class=\"pma-qa\"><summary>Da li mogu da prodam nasle\u0111enu nekretninu?<span class=\"pma-ic\"><\/span><\/summary><p>Mo\u017eete \u2014 na\u010din sticanja nije od uticaja na sam postupak prodaje.<\/p><\/details>\n    <\/div>\n    <p>Ako planirate kupovinu nekretnine, po\u017eeljno je imati stru\u010dnu pravnu podr\u0161ku, kako bi Vam pomogli da postupak bude sproveden u skladu sa zakonskim propisima i bez nepotrebnih tro\u0161kova.<\/p>\n    <div class=\"pma-author\"><div><div class=\"pma-name\">Nemanja Pecarski<\/div><div class=\"pma-role\">Advokat, PM Advokati<\/div><\/div><a class=\"pma-related\" href=\"https:\/\/pmadvokati.com\/vodic-za-kupovinu-nepokretnosti-u-srbiji\/\">Vodi\u010d za kupovinu nekretnina \u2192<\/a><\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"pma-cta\">\n    <h2>Prodajete nekretninu iz inostranstva?<\/h2>\n    <p>Poma\u017eemo Vam da ceo postupak sprovedete bez dolaska u Srbiju \u2014 od punomo\u0107ja do isplate sredstava.<\/p>\n    <a href=\"https:\/\/pmadvokati.com\/kontakt\/\">Zaka\u017eite konsultaciju<\/a>\n    <div class=\"pma-fine\">Radimo na srpskom i engleskom. Bez obaveza.<\/div>\n  <\/div>\n<\/div>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Da li moram da do\u0111em u Srbiju kako bih prodao nekretninu?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Ne! To mo\u017eete u\u010diniti preko punomo\u0107nika u Srbiji.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Da li advokat mo\u017ee da me zastupa u postupku kupoprodaje nekretnine iz inostranstva?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Mo\u017ee \u2014 advokata mo\u017eete ovlastiti putem specijalnog punomo\u0107ja za prodaju nekretnine u Srbiji.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kako da dam punomo\u0107je?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Punomo\u0107je je potrebno da bude overeno u konzulatu Srbije u inostranstvu ili pred nadle\u017enim javnim bele\u017enikom u inostranstvu.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Da li mi je potreban Apostille?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"U ve\u0107ini slu\u010dajeva jeste, me\u0111utim Srbija sa odre\u0111enim dr\u017eavama, poput Ruske Federacije, ima potpisane me\u0111usobne sporazume kojima je ukinuta potreba pribavljanja Apostille-a. Pored toga, odre\u0111ene dr\u017eave nemaju u upotrebi Apostille, tako da je kod njih potrebno uraditi punu legalizaciju. Preporuka je da se u svakoj od tih situacija obratite advokatu za me\u0111unarodno privatno pravo.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Koliko traje prodaja nekretnine?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Du\u017eina postupka kupoprodaje zavisi od brojnih faktora, kao \u0161to su: slo\u017eenost vlasni\u010dke strukture, da li se nekretnina kupuje na kredit, zauzetost javnih bele\u017enika i sli\u010dno.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Koja nekretnina mo\u017ee biti prodata putem specijalnog punomo\u0107ja?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Mogu\u0107e je da se putem specijalnog punomo\u0107ja proda bilo koja nekretnina \u2014 stan, ku\u0107a, gara\u017ea, poljoprivredno, odnosno gra\u0111evinsko zemlji\u0161te.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Kako dobijam novac od prodaje nekretnine?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Novac dobijate transferom sa Va\u0161eg bankovnog ra\u010duna u Srbiji na Va\u0161 bankovni ra\u010dun u inostranstvu. Ovo je tako\u0111e mogu\u0107e izvr\u0161iti putem specijalnog punomo\u0107ja, me\u0111utim to je potrebno izri\u010dito navesti u samom punomo\u0107ju.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Koliko porez pla\u0107am na prodatu nekretninu?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Kao \u0161to je ranije navedeno, prodavac snosi samo tro\u0161ak poreza na kapitalnu dobit, ukoliko je nekretninu stekao u periodu kra\u0107em od 10 godina od momenta prodaje. Zakon o porezu na dohodak gra\u0111ana (\u010dlan 64) predvi\u0111a da je stopa poreza 15%, a ona se utvr\u0111uje na razliku izme\u0111u prodajne i kupovne cene.\"}},\n{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Da li mogu da prodam nasle\u0111enu nekretninu?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Mo\u017eete \u2014 na\u010din sticanja nije od uticaja na sam postupak prodaje.\"}}\n]}\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PM Advokati &nbsp;\/&nbsp; Blog &nbsp;\/&nbsp; Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu Pravo nekretnina Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu Prodaja nekretnine ukoliko \u017eivite u inostranstvu je najlak\u0161e u\u010diniti putem specijalnog punomo\u0107ja. Nemanja Pecarski\u00b7Advokat, PM Advokati\u00b78 min \u010ditanja U ovom vodi\u010du Da li mo\u017eete prodati nekretninu bez li\u010dnog dolaska? Kako [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2347,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_canvas","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-2345","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nekretnine"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.1.1 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"Prakti\u010dan vodi\u010d za prodaju nekretnine u Srbiji bez li\u010dnog prisustva. Saznajte sve detalje i uslove za prodaju putem specijalnog punomo\u0107ja.\" \/>\n\t<meta name=\"robots\" content=\"max-image-preview:large\" \/>\n\t<meta name=\"author\" content=\"Nemanja Pecarski\"\/>\n\t<meta name=\"google-site-verification\" content=\"TE2s04RJEJJqn7t4fuSDezpMTouDjsZy9NNTybyCW-0\" \/>\n\t<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/\" \/>\n\t<meta name=\"generator\" content=\"All in One SEO (AIOSEO) 5.0.1.1\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:locale\" content=\"en_GB\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:site_name\" content=\"PM Advokati - PM Advokati\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:title\" content=\"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:description\" content=\"Prakti\u010dan vodi\u010d za prodaju nekretnine u Srbiji bez li\u010dnog prisustva. Saznajte sve detalje i uslove za prodaju putem specijalnog punomo\u0107ja.\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/pmadvokati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/3.jpg\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:secure_url\" content=\"https:\/\/pmadvokati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/3.jpg\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1381\" \/>\n\t\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"979\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-09T09:57:53+00:00\" \/>\n\t\t<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-17T10:58:36+00:00\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:title\" content=\"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:description\" content=\"Prakti\u010dan vodi\u010d za prodaju nekretnine u Srbiji bez li\u010dnog prisustva. Saznajte sve detalje i uslove za prodaju putem specijalnog punomo\u0107ja.\" \/>\n\t\t<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/pmadvokati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/3.jpg\" \/>\n\t\t<script type=\"application\/ld+json\" class=\"aioseo-schema\">\n\t\t\t{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"BlogPosting\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/#blogposting\",\"name\":\"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \\u017eivite u inostranstvu\",\"headline\":\"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \\u017eivite u inostranstvu\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/author\\\/nemanja-pecarski\\\/#author\"},\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/#organization\"},\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/pexels-ira-2300811-17406314-1-scaled.jpg\",\"width\":1707,\"height\":2560,\"caption\":\"Prodaja nekretnine putem specijalnog punomo\\u0107ja\"},\"datePublished\":\"2026-09-09T09:57:53+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-17T10:58:36+00:00\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/#webpage\"},\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/#webpage\"},\"articleSection\":\"Nekretnine\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/#breadcrumblist\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en#listItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/category\\\/real-estate\\\/#listItem\",\"name\":\"Nekretnine\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/category\\\/real-estate\\\/#listItem\",\"position\":2,\"name\":\"Nekretnine\",\"item\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/category\\\/real-estate\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/#listItem\",\"name\":\"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \\u017eivite u inostranstvu\"},\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en#listItem\",\"name\":\"Home\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/#listItem\",\"position\":3,\"name\":\"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \\u017eivite u inostranstvu\",\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/category\\\/real-estate\\\/#listItem\",\"name\":\"Nekretnine\"}}]},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/#organization\",\"name\":\"PM Advokati\",\"description\":\"Advokatska kancelarija PM Advokati sa sedi\\u0161tem u Novom Sadu, zastupanje fizi\\u010dkih i pravnih lica u brojnim oblastima prava.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/image_resized.png\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/#organizationLogo\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"PM Advokati\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/#organizationLogo\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/author\\\/nemanja-pecarski\\\/#author\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/author\\\/nemanja-pecarski\\\/\",\"name\":\"Nemanja Pecarski\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/nemanja-pecarski-6687105a\\\/\"]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/#webpage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/\",\"name\":\"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \\u017eivite u inostranstvu\",\"description\":\"Prakti\\u010dan vodi\\u010d za prodaju nekretnine u Srbiji bez li\\u010dnog prisustva. Saznajte sve detalje i uslove za prodaju putem specijalnog punomo\\u0107ja.\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/#website\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/#breadcrumblist\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/author\\\/nemanja-pecarski\\\/#author\"},\"creator\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/author\\\/nemanja-pecarski\\\/#author\"},\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/pexels-ira-2300811-17406314-1-scaled.jpg\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/#mainImage\",\"width\":1707,\"height\":2560,\"caption\":\"Prodaja nekretnine putem specijalnog punomo\\u0107ja\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\\\/#mainImage\"},\"datePublished\":\"2026-09-09T09:57:53+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-17T10:58:36+00:00\"},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/\",\"name\":\"PM Advokati\",\"description\":\"PM Advokati\",\"inLanguage\":\"en-GB\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/pmadvokati.com\\\/en\\\/#organization\"}}]}\n\t\t<\/script>\n\t\t<!-- All in One SEO -->\n\n","aioseo_head_json":{"title":"How to sell a property in Serbia if you live abroad","description":"Practical guide to selling a property in Serbia without personal presence. Find out all the details and conditions for selling via a special power of attorney.","canonical_url":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"","webmasterTools":{"google-site-verification":"TE2s04RJEJJqn7t4fuSDezpMTouDjsZy9NNTybyCW-0","miscellaneous":""},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"BlogPosting","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/#blogposting","name":"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu","headline":"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu","author":{"@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/author\/nemanja-pecarski\/#author"},"publisher":{"@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/#organization"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/pmadvokati.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/pexels-ira-2300811-17406314-1-scaled.jpg","width":1707,"height":2560,"caption":"Prodaja nekretnine putem specijalnog punomo\u0107ja"},"datePublished":"2026-09-09T09:57:53+00:00","dateModified":"2026-09-17T10:58:36+00:00","inLanguage":"en-GB","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/#webpage"},"isPartOf":{"@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/#webpage"},"articleSection":"Nekretnine"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/#breadcrumblist","itemListElement":[{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en#listItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/pmadvokati.com\/en","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/category\/real-estate\/#listItem","name":"Nekretnine"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/category\/real-estate\/#listItem","position":2,"name":"Nekretnine","item":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/category\/real-estate\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/#listItem","name":"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu"},"previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en#listItem","name":"Home"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/#listItem","position":3,"name":"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu","previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/category\/real-estate\/#listItem","name":"Nekretnine"}}]},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/#organization","name":"PM Advokati","description":"Advokatska kancelarija PM Advokati sa sedi\u0161tem u Novom Sadu, zastupanje fizi\u010dkih i pravnih lica u brojnim oblastima prava.","url":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/pmadvokati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image_resized.png","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/#organizationLogo","width":512,"height":512,"caption":"PM Advokati"},"image":{"@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/#organizationLogo"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/author\/nemanja-pecarski\/#author","url":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/author\/nemanja-pecarski\/","name":"Nemanja Pecarski","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/nemanja-pecarski-6687105a\/"]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/#webpage","url":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/","name":"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu","description":"Prakti\u010dan vodi\u010d za prodaju nekretnine u Srbiji bez li\u010dnog prisustva. Saznajte sve detalje i uslove za prodaju putem specijalnog punomo\u0107ja.","inLanguage":"en-GB","isPartOf":{"@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/#website"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/#breadcrumblist"},"author":{"@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/author\/nemanja-pecarski\/#author"},"creator":{"@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/author\/nemanja-pecarski\/#author"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/pmadvokati.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/pexels-ira-2300811-17406314-1-scaled.jpg","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/#mainImage","width":1707,"height":2560,"caption":"Prodaja nekretnine putem specijalnog punomo\u0107ja"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/#mainImage"},"datePublished":"2026-09-09T09:57:53+00:00","dateModified":"2026-09-17T10:58:36+00:00"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/#website","url":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/","name":"PM Advokati","description":"PM Advokati","inLanguage":"en-GB","publisher":{"@id":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/#organization"}}]},"og:locale":"en_GB","og:site_name":"PM Advokati - PM Advokati","og:type":"article","og:title":"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu","og:description":"Prakti\u010dan vodi\u010d za prodaju nekretnine u Srbiji bez li\u010dnog prisustva. Saznajte sve detalje i uslove za prodaju putem specijalnog punomo\u0107ja.","og:url":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/","og:image":"https:\/\/pmadvokati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/3.jpg","og:image:secure_url":"https:\/\/pmadvokati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/3.jpg","og:image:width":1381,"og:image:height":979,"article:published_time":"2026-09-09T09:57:53+00:00","article:modified_time":"2026-09-17T10:58:36+00:00","twitter:card":"summary_large_image","twitter:title":"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu","twitter:description":"Prakti\u010dan vodi\u010d za prodaju nekretnine u Srbiji bez li\u010dnog prisustva. Saznajte sve detalje i uslove za prodaju putem specijalnog punomo\u0107ja.","twitter:image":"https:\/\/pmadvokati.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/3.jpg"},"aioseo_meta_data":{"post_id":"2345","title":"#post_title","description":"Practical guide to selling a property in Serbia without personal presence. Find out all the details and conditions for selling via a special power of attorney.","keywords":null,"keyphrases":{"focus":{"keyphrase":"Prodati nekretninu","score":63},"additional":[]},"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":"","og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"BlogPosting","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":"default","schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":"-1","robots_max_videopreview":"-1","robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":"default","local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":{"faqs":[],"keyPoints":[],"titles":[],"descriptions":[],"socialPosts":{"email":[],"linkedin":[],"twitter":[],"facebook":[],"instagram":[]}},"created":"2026-09-09 09:57:53","updated":"2026-09-17 11:54:15","focus_keyword":"Prodati nekretninu","additional_keywords":null,"truseo_locale":null,"seo_analyzer_scan_date":null},"aioseo_breadcrumb":"<div class=\"aioseo-breadcrumbs\"><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/pmadvokati.com\/en\" title=\"Home\">Home<\/a>\n\t\t<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb-separator\">\u00bb<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/category\/real-estate\/\" title=\"Nekretnine\">Nekretnine<\/a>\n\t\t<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb-separator\">\u00bb<\/span><span class=\"aioseo-breadcrumb\">\n\t\t\tKako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu\n\t\t<\/span><\/div>","aioseo_breadcrumb_json":[{"label":"Home","link":"https:\/\/pmadvokati.com\/en"},{"label":"Nekretnine","link":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/category\/real-estate\/"},{"label":"Kako prodati nekretninu u Srbiji ako \u017eivite u inostranstvu","link":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/how-to-sell-a-property-in-serbia-if-you-live-abroad\/"}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2345","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2345"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2345\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2405,"href":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2345\/revisions\/2405"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2347"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2345"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2345"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pmadvokati.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}